Immeuble commerce occupé - 294 m² - Alençon

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Description

Situé au cœur du centre-ville d'Alençon, cet immeuble de rapport de 294 m² représente une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs avertis. Composé de quatre logements, cet immeuble en pleine propriété offre une surface habitable bien distribuée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F3 meublé de 58 m², idéal pour les locataires recherchant le confort. Le premier étage héberge également un F3 meublé de 58 m², tandis que le deuxième étage dispose d'un F3 meublé de 65 m². Enfin, le troisième étage propose un spacieux duplex F4 de 113 m², actuellement loué non meublé. Avec des revenus annuels des loyers s'élevant à environ 29 040 €, cet immeuble affiche un rendement brut attractif de 7,98 % et un rendement net, après déduction de la taxe foncière d'environ 4 500 €, d'environ 6,74 %. Un excellent choix pour toute personne souhaitant diversifier son patrimoine immobilier dans une commune dynamique.

Atouts

• Rendement brut de 7,98 %
• Quatre logements entièrement loués
• Emplacement central à Alençon
• Revenus annuels d'environ 29 040 €
• Immeuble en pleine propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.