Immeuble commerce occupé - 291 m² - Lagnieu

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Description

Situé au cœur de Lagnieu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble de rapport de 291 m² constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur. Rénové en 2003, il comprend quatre logements répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que des espaces annexes et des solutions de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille deux appartements : un T4 avec une pièce de vie et cuisine ouverte, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un T3 disposant d’un accès indépendant depuis la rue des Écoles. Aux premier et deuxième étages se trouvent deux autres appartements T4, chacun composé d’un séjour avec cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Un grenier complète l’un des logements. Au niveau semi-enterré, l’immeuble dispose d’un hall d’entrée, d’un local à vélos, d’un local poubelles et d’un local technique. Trois garages, une place de stationnement couverte et une cour intérieure accessible par un porche complètent l’ensemble. La proximité d’Ambérieu-en-Bugey, de la gare SNCF et des accès autoroutiers facilite les déplacements. Le bien est proposé au prix de 469 000 €. La taxe foncière indiquée est de 2 956 € par an. Les dépenses énergétiques mentionnées concernent le DPE d’un appartement situé au rez-de-chaussée.

Atouts

• Immeuble de rapport de 291 m² comprenant 4 logements
• Emplacement en centre-ville, proche des commerces et services
• Rénovation réalisée en 2003
• 3 garages, stationnement couvert et cour intérieure
• Locaux annexes : vélos, poubelles et local technique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.