Immeuble commerce occupé - 291 m² - Cognac

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Description

Situé au 42 rue du Clos à Cognac, cet immeuble de rapport de 291 m² est proposé à 376 000 €. Sans copropriété, il associe un local commercial actuellement loué 960 € par mois à trois appartements desservis par une entrée commune. Cette configuration offre une diversification des usages et des revenus, dans un emplacement urbain à Cognac. Au premier étage, un T2 de 92 m² reste à terminer. Il comprend une entrée, une salle d’eau, une buanderie avec WC, un espace salon-séjour-cuisine, une chambre et une pièce mansardée accessible par escalier. Un duplex de 86 m² propose une entrée, une cuisine, un salon, une suite parentale et un WC. À l’étage, il dispose d’une grande salle de bains et d’une chambre donnant sur un toit-terrasse. Un garage avec porte motorisée complète cet appartement. Au deuxième étage, un T2 de 30 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard ouvrant sur une terrasse, une salle d’eau et un WC. L’ensemble réunit ainsi un local commercial loué, deux appartements décrits comme aménagés et un logement à terminer, avec des espaces extérieurs et un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 291 m² sans copropriété
• Local commercial loué 960 € par mois
• Trois appartements aux surfaces complémentaires
• Terrasse et toit-terrasse
• Garage avec porte motorisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.