Immeuble d'habitation occupé - 290 m² - Saint-Quentin

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Description

Situé au cœur de Saint-Quentin, au 22 rue Gabriel Péri, cet immeuble de rapport de 290 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend neuf logements indépendants : six appartements de type T2, d’une superficie comprise entre 30 et 47 m², ainsi que trois studios de 22 à 25 m². La diversité des surfaces permet de répondre à différents besoins locatifs. Sept appartements sont actuellement loués. Les loyers en cours s’élèvent à 2 350 € hors charges par mois, avec un potentiel annoncé de 3 200 € hors charges mensuels, soit 38 400 € par an lorsque l’ensemble des logements est loué. La rentabilité brute indiquée est de 11,7 %, sur la base des revenus potentiels et du prix affiché de 328 000 €. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, des commodités et des transports. Les diagnostics de performance énergétique des logements sont annoncés entre les classes C et D, et les permis de louer sont acceptés. Avec deux appartements actuellement disponibles, une composition variée et des revenus locatifs existants, ce bien offre une base concrète pour un projet d’investissement à Saint-Quentin.

Atouts

• Immeuble de 9 logements : 6 T2 et 3 studios
• 7 appartements actuellement loués
• Loyers en cours de 2 350 € HC par mois
• Potentiel locatif annoncé de 3 200 € HC par mois
• Emplacement central et DPE compris entre C et D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.