Immeuble mixte occupé - 290 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble d'angle exceptionnel situé au cœur du 14e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4). Avec une surface habitable d'environ 290 m², cet immeuble de rapport est entièrement loué et se compose de deux commerces dynamiques et de six logements. La brasserie-bar-tabac de 84 m², en activité depuis plus de 15 ans, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine, tandis que le salon de coiffure de 22,26 m² affiche une stabilité locative avec plus de 10 ans d'exploitation. Les six logements, allant de studios à deux pièces, ont été soigneusement rénovés en 2024, offrant des espaces modernes et confortables, répondant à une forte demande locative. L'immeuble assure des revenus locatifs annuels de 125 000 € hors charges, avec une rentabilité brute supérieure à 5,1 %. Ce bien rare combine des revenus solides, une gestion simplifiée avec des charges de fonctionnement faibles et un potentiel de valorisation à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Immeuble d'angle offrant une excellente visibilité commerciale
• Revenus locatifs annuels de 125 000 € HC
• Rentabilité brute supérieure à 5,1 %
• Rénovation complète des logements en 2024
• Faibles charges de fonctionnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.