Immeuble mixte occupé - 290 m² - Paris

1/1

Description

À Paris 14e, à proximité de la Porte d'Orléans, se présente un immeuble de rapport d'angle d'environ 290 m², offrant un cadre idéal pour un investissement immobilier. Cet actif, entièrement loué, se compose de deux commerces et de six logements, tous rénovés en 2024, garantissant un état impeccable. La brasserie-bar-tabac, occupant 84 m² à l'angle de deux rues, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine et est exploitée avec succès depuis plus de 15 ans. Le salon de coiffure, quant à lui, est en activité depuis plus de 10 ans, apportant une stabilité locative appréciable. Les logements, allant de studios à appartements de deux pièces, varient en surface de 19 à 43 m², répondant à une forte demande locative dans le quartier. Les travaux récents incluent la rénovation des installations électriques, des fenêtres en double vitrage et des finitions intérieures, assurant un confort optimal pour les locataires. Avec des revenus locatifs annuels de 125 000 € hors charges, cet immeuble offre une rentabilité brute supérieure à 5,1 %, tout en bénéficiant de faibles charges de fonctionnement et d'une taxe foncière modérée. Un bien d'exception à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant à la fois sécurité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble d'angle avec deux commerces et six logements
• Rénovation complète réalisée en 2024
• Revenus locatifs annuels : 125 000 € HC
• Rentabilité brute supérieure à 5,1 %
• Emplacement stratégique à proximité du métro Porte d'Orléans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.