Immeuble bureaux occupé - 290 m² - Armentières

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Description

Votre agence Trigone Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Armentières, à proximité immédiate de la gare. Ce bien de 290 m² se compose d'une cellule commerciale d'environ 110 m², actuellement louée à une enseigne nationale reconnue, offrant ainsi une source de revenus stable. La partie commerciale comprend un hall d'accueil accueillant, quatre bureaux fonctionnels, une salle de réunion, un réfectoire et des sanitaires, le tout en excellent état. À l'étage, vous trouverez trois logements distincts de type T2 et T3, parfaits pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Chaque lot est bien cadastré et dispose de compteurs individuels pour l'électricité ainsi que de sous-compteurs pour l'eau, garantissant une gestion simplifiée des charges. L'état impeccable de l'immeuble permet un investissement sans travaux à prévoir. Avec des revenus annuels hors charges et hors taxes s'élevant à 35.000 €, ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la gare
• Cellule commerciale louée à une grande enseigne
• Trois logements T2 et T3 générant des revenus supplémentaires
• État impeccable, aucun travaux à prévoir
• Revenus annuels de 35.000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.