Immeuble d'habitation occupé - 289 m² - Lannion
22300 LannionPrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
44 904 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Lannion, offrant une surface totale de 289 m². Ce bien en excellent état se compose de 9 appartements entièrement loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif. La répartition des logements inclut des T2 spacieux, ainsi que plusieurs studios, répondant ainsi à une demande locative variée. De plus, les parties communes ont été soigneusement entretenues, et l'immeuble bénéficie de 3 places de parking extérieures, un atout non négligeable en centre-ville. Avec sa localisation privilégiée, cet immeuble représente une opportunité d'investissement de choix pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide et rentable.
Atouts
- Immeuble en très bon état
- 9 appartements loués
- Revenu locatif stable
- 3 places de parking extérieures
- Centre-ville de Lannion
- DPE : D
Surface
289 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 904 € |
| Loyers mensuels | 3 742 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 249 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
6.7 %
cash-on-cash annuel
+726 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
