Immeuble d'habitation occupé - 289 m² - Lannion
22300 LannionPrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
44 904 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Lannion, offrant une surface totale de 289 m². Cet immeuble en excellent état abrite 9 appartements déjà loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif. La répartition des logements comprend des T2 spacieux et des studios fonctionnels, répondant ainsi aux besoins variés des locataires. Les appartements sont lumineux et bien agencés, avec des superficies allant de 16,14 m² à 50,19 m², permettant d'attirer une large clientèle. De plus, cet immeuble bénéficie de trois places de parking extérieures, un atout considérable en centre-ville. Profitez de l'emplacement stratégique de cet immeuble qui assure une demande constante de logements dans la région. Avec un entretien régulier et un bon état général, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Atouts
- Immeuble en très bon état
- 9 appartements loués
- Emplacement privilégié en centre-ville
- 3 places de parking extérieures
- Revenu locatif stable
- DPE : D
Surface
289 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 904 € |
| Loyers mensuels | 3 742 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 249 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
6.7 %
cash-on-cash annuel
+726 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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