Immeuble d'habitation occupé - 289 m² - Herserange

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Description

À Herserange, à proximité des commodités, de la gare et du centre-ville de Longwy-Bas, cet immeuble de rapport de 289 m² comprend quatre appartements et un garage privatif. Entièrement rénové en 2020, il bénéficie d’une toiture refaite à neuf la même année, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants et de dalles béton à chaque étage. La charpente est en bon état général. Les diagnostics mentionnés ne signalent aucune anomalie électrique ou gaz, ni présence de plomb ou d’amiante ; l’assainissement collectif est conforme. Au rez-de-chaussée, un T2 bis de 60,03 m² avec garage est loué 764,65 € hors charges par mois. Le premier étage accueille un T3 meublé de 84,04 m², précédemment exploité en location de courte durée. Un T3 de 83,96 m², loué 803,69 € hors charges par mois, se trouve au deuxième étage. Enfin, le troisième étage comprend un F1 meublé de 61,18 m² avec espace détente et baignoire balnéo, lui aussi précédemment proposé en location de courte durée. Les logements disposent d’un chauffage central au gaz, à l’exception du F1 équipé d’une pompe à chaleur. Une cour et un jardin arrière sont partagés. Le chiffre d’affaires annuel annoncé est d’environ 60 000 à 70 000 €, et le mobilier et les équipements sont estimés à environ 10 000 €. Taxe foncière : environ 2 000 € par an.

Atouts

• Immeuble rénové en 2020, toiture refaite à neuf
• Quatre appartements et un garage privatif
• Chiffre d’affaires annuel annoncé de 60 000 à 70 000 €
• Cour et jardin arrière communs
• Proximité de la gare, des commodités et du centre-ville de Longwy-Bas
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.