Immeuble commerce occupé - 285 m² - Nancy

1/1

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur de Nancy, sur le Boulevard Lobau, à proximité de la rue Charles III. Ce bien immobilier, d'une surface totale de 285 m², a été entièrement rénové et se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que de trois appartements T2 en excellent état aux étages supérieurs. L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 30 912 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate de 6,8 %. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, avec un potentiel d'augmentation des loyers de 10 à 20 % après des améliorations énergétiques. L'emplacement stratégique de cet immeuble en fait un choix idéal pour la location étudiante, garantissant des locataires fiables et une absence de vacance. Avec un état intérieur impeccable et peu de travaux à prévoir, cette propriété constitue un actif solide et sécurisé, avec une belle marge de progression. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre de Nancy
• Revenus locatifs annuels de 30 912 €
• Rentabilité immédiate de 6,8 %
• État intérieur excellent, peu de travaux à prévoir
• Potentiel d'augmentation des loyers de 10 à 20 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.