Immeuble commerce occupé - 285 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface généreuse de 285 m², idéalement situé au cœur de Nancy, sur le Boulevard Lobau. À seulement quelques pas de la célèbre rue Charles III, cette propriété entièrement rénovée est une opportunité rare sur le marché. Composée d'un local commercial au rez-de-chaussée, associé à un T3, ainsi que de trois appartements T2 situés aux étages supérieurs, cet immeuble présente une rentabilité immédiate de 6,8 %. Actuellement, les revenus locatifs annuels s'élèvent à 30 912 €, garantissant un flux de trésorerie stable dès l'acquisition. Avec un excellent état intérieur et peu de travaux à prévoir, cette propriété est idéale pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. De plus, le potentiel d'augmentation des loyers de 10 à 20 % après des améliorations énergétiques offre une belle marge de progression. Cet actif est non seulement solide et sécurisé, mais il bénéficie également d'un emplacement stratégique, parfait pour attirer des locataires, notamment des étudiants. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, et saisissez cette occasion d'investissement unique.

Atouts

• Emplacement stratégique en coeur de ville
• Rentabilité immédiate de 6,8 %
• Revenus locatifs annuels de 30 912 €
• Fort potentiel d'augmentation des loyers
• État intérieur excellent, peu de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.