Immeuble mixte occupé - 285 m² - Lunéville

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Lunéville, un immeuble de rapport d'une surface de 285 m². Ce bien se compose de plusieurs unités, dont des locaux commerciaux et des appartements, offrant ainsi une configuration mixte performante. En tant qu'investisseur averti, vous bénéficierez d'une reprise de crédit à un taux exceptionnel de 0,98 %, ce qui vous permettra d'optimiser votre retour sur investissement. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial loué à 550 euros par mois, tandis que les étages supérieurs disposent de plusieurs appartements, dont un F3 actuellement libre. Ce dernier présente un potentiel de loyer attractif de 400 euros par mois, vous permettant de choisir votre futur locataire. Les autres appartements sont tous loués, générant des revenus stables. L'immeuble est situé dans un secteur géographique stratégique, à proximité de la gare, de l'hôpital et de diverses commodités. Avec un cash-flow brut positif dès le premier jour et une rentabilité brute cible de 7,3 %, cet immeuble constitue une occasion rare à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Configuration mixte (commercial et résidentiel)
• Reprise de crédit à taux exceptionnel de 0,98 %
• Proximité immédiate des commodités (gare, hôpital)
• Rentabilité brute cible de 7,3 %
• Cash-flow brut positif dès le premier jour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.