Immeuble commerce occupé - 285 m² - La Voulte-Sur-Rhône

1/1

Description

À La Voulte-sur-Rhône, cet immeuble de rapport de 285 m² représente une opportunité d’investissement locatif déjà opérationnelle. Il comprend sept appartements, du studio au T3, actuellement tous loués. Les revenus locatifs sont donc en place, sans période de remise en location à prévoir à l’acquisition. Un des logements a récemment été rénové puis remis sur le marché locatif. L’immeuble est décrit comme entretenu et les appartements comme fonctionnels. L’ensemble est proposé en monopropriété, ce qui permet une gestion regroupée des lots. La copropriété compte huit lots au total et aucune procédure en cours n’est signalée. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur sont de 0 €. Point de vigilance à intégrer au projet : la toiture existante contient de l’amiante et nécessitera une intervention à terme. Le montant des loyers et les éléments permettant d’évaluer la rentabilité sont à demander au vendeur. Affiché à 370 000 €, ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif avec plusieurs logements et une occupation complète dès l’acquisition. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble de rapport de 285 m²
• 7 appartements, du studio au T3
• 100 % des logements actuellement loués
• Un appartement récemment rénové et remis en location
• Toiture amiantée, intervention à prévoir à terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.