Immeuble d'habitation occupé - 285 m² - Allier

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Description

Situé à seulement 12 minutes de Montluçon, cet immeuble de rapport de 285 m² représente une opportunité d'investissement idéale. Composé de cinq logements, dont deux F2 et trois F3, ainsi que deux garages et une cour, cet ensemble immobilier est entièrement loué, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Les logements disposent de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, offrant ainsi aux locataires un confort optimal. Bien que les parties communes nécessitent des travaux de rafraîchissement, l'immeuble présente un potentiel de rentabilité intéressant avec un rapport locatif annuel estimé à 24 720 €. De plus, son classement énergétique en classe D et climat en classe B témoigne d'une performance raisonnable, ce qui peut séduire de futurs locataires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de valeur dans une zone en développement.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Potentiel de rendement annuel de 24 720€
• Composé de 5 logements avec garages
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Emplacement stratégique à proximité de Montluçon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.