Immeuble mixte occupé - 281 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 281 m² situé à Nancy, offrant une opportunité d'investissement unique et polyvalente. Composé d'un appartement spacieux de type F5 et d'un local commercial occupé par une pharmacie en rez-de-chaussée, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel stable de 1 974 € charges comprises. En tant que propriétaire des murs, vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate et sécurisée. L'appartement de 162 m² présente de belles possibilités d'optimisation, avec la possibilité de le diviser en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives, afin d'augmenter significativement le potentiel locatif. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son espace de vie lumineux et son jardin privatif de 300 m², parfait pour profiter des beaux jours. Avec des caractéristiques techniques récentes, notamment une pompe à chaleur installée en 2022 et des fenêtres en PVC double vitrage, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'un bon rendement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel !

Atouts

• Local commercial loué (pharmacie en place)
• Fort potentiel de division pour maximiser la rentabilité
• Jardin privatif agréable de 300 m²
• Revenus locatifs sécurisés avec un loyer mensuel de 1 974 €
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.