Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Marseille

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Description

Situé rue Adolphe-Thiers, à proximité immédiate de La Plaine, cet immeuble de rapport d’environ 280 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché de Marseille. Il comprend sept logements répartis sur plusieurs niveaux, une cave et une terrasse. L’ensemble est actuellement entièrement loué, sans logement vacant, et génère des revenus locatifs immédiats. La composition comprend un T2 avec terrasse au rez-de-chaussée, deux appartements de type T2/T3 au premier et au deuxième étage, ainsi que quatre studios répartis aux troisième et quatrième étages. Les loyers mensuels hors charges s’élèvent à 3 373,90 €, soit 40 486,80 € par an. La taxe foncière est de 4 713 € par an. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. Proposé au prix de 598 000 €, cet immeuble offre un patrimoine locatif déjà constitué, avec des revenus en place et une configuration de sept logements. Sa localisation à proximité de La Plaine renforce son attrait pour un investissement résidentiel. Le dossier complet et des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport de 280 m² comprenant 7 logements
• Ensemble entièrement loué, sans logement vacant
• Revenus locatifs de 40 486,80 € HC par an
• Terrasse et cave
• Compteurs électriques individuels pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.