Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Drancy

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Description

Situé au cœur de Drancy, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe environ 280 m² de surface privative, répartis entre deux bâtiments et sept appartements : un T1, trois T2, deux T3 et un T4. Tous les logements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble comprend également un box double, quatre caves, une cour intérieure ainsi qu’un local technique réservé au propriétaire. Plusieurs travaux importants ont été réalisés récemment : toiture du bâtiment B entièrement refaite et toiture du bâtiment A révisée en 2020, rénovation des colonnes d’eau, des réseaux électriques et de la plomberie, isolation thermique par l’extérieur en 2024, ainsi que réfection du portail et du box la même année. Les appartements disposent de compteurs divisionnaires et de compteurs électriques individuels Linky. L’immeuble est sans syndic et l’entretien ainsi que la sortie des poubelles sont confiés à une société privée. L’adresse bénéficie d’une desserte pratique, à proximité du tramway T1, du métro ligne 7, des lignes de bus 551 et 152, ainsi que des axes N186 et A86. Un dossier comprenant notamment les baux, les diagnostics énergétiques, l’état descriptif de propriété et des plans de géomètre est disponible. Un éventuel découpage en lots reste soumis aux autorisations et vérifications nécessaires.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 7 logements
• Tous les appartements actuellement loués
• Travaux récents, dont isolation thermique par l’extérieur en 2024
• Box double, 4 caves et cour intérieure
• Proche du tramway T1, du métro ligne 7 et des axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.