Immeuble d'habitation occupé - 550 m² - Saint-Gaudens

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Description

À Saint-Gaudens, au cœur des Pyrénées, nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel, construit dans les années 60 et entièrement occupé, offrant une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs en quête d'un actif locatif performant. Ce bien se compose de 8 appartements, dont 4 T3 d'environ 60 m² et 4 T4 d'environ 70 m², tous bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'immeuble est érigé sur une parcelle clôturée de 1 096 m², agrémentée de 4 garages, 8 caves et plusieurs places de stationnement, des atouts majeurs pour le confort des locataires. En termes de rentabilité, le rapport locatif annuel s'élève à 44 000 €, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 9 %. Bien que des travaux de ravalement de façade soient à prévoir, ces éléments ont déjà été pris en compte dans la valorisation du bien. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial à fort rendement, idéal pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations sur l'état locatif et pour organiser des visites.

Atouts

• 8 appartements avec vue sur les Pyrénées
• Rentabilité brute d'environ 9%
• Parcelle clôturée de 1 096 m² avec garages et caves
• Entièrement occupé avec revenus locatifs immédiats
• Emplacement privilégié au pied des Pyrénées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.