Immeuble d'habitation occupé - 550 m² - Saint-Gaudens

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Description

À Saint-Gaudens, au cœur des Pyrénées, cet immeuble de rapport des années 60 offre une occasion en or pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif locatif déjà en exploitation. S'étendant sur une surface totale de 550 m², cet immeuble se compose de 8 appartements : 4 T3 d'environ 60 m² et 4 T4 d'environ 70 m², chacun bénéficiant d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 1 096 m², agrémentée de 4 garages, 8 caves et de nombreux espaces de stationnement, apportant un confort appréciable aux locataires. Avec un rapport locatif annuel de 44 000 € et une rentabilité brute d'environ 9 %, cet immeuble est entièrement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Bien que des travaux de ravalement de façade soient à prévoir, ceux-ci ont déjà été pris en compte dans le prix de vente de 490 000 €. Avec ses nombreux atouts, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial de choix.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs immédiats
• 8 appartements offrant une vue sur les Pyrénées
• Parcelle clôturée de 1 096 m² avec garages et caves
• Rentabilité brute d'environ 9 %
• Prix compétitif de 490 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.