Immeuble d'habitation occupé - 279 m² - Mauges-Sur-Loire

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Description

Situé à Mauges-sur-Loire, cet immeuble de rapport de 279 m² offre une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Composé de cinq appartements de type T3, chacun bénéficie d'une disposition fonctionnelle incluant une pièce de vie spacieuse, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'immeuble est subdivisé en deux entrées distinctes, facilitant ainsi la gestion des locataires. Les parties communes comprennent un hall d'entrée accueillant, une cage d'escalier et des box de rangement. Le tout est édifié sur un terrain de 282 m², offrant une vue imprenable sur la Loire. Avec un revenu locatif mensuel hors charges de 2 230 €, cet immeuble constitue un atout certain pour tout investisseur désireux de diversifier ou d'accroître son patrimoine immobilier. Les diagnostics énergétiques sont disponibles, avec des classements variés pour les logements, soulignant un potentiel d'amélioration. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement de qualité dans une localisation prisée.

Atouts

• Cinq appartements T3 avec des baux en cours
• Revenu locatif mensuel de 2 230 €
• Vue imprenable sur la Loire
• Parties communes bien entretenues
• Potentiel de valorisation énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.