Immeuble commerce occupé - 275 m² - Quesnoy-Sur-Deûle

1/1

Description

Situé au cœur de Quesnoy-sur-Deûle, cet immeuble de rapport de 275 m² constitue une opportunité d’investissement alliant activité commerciale et logement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 140 m², comprenant également un jardin et une cave. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours. À l’étage, un appartement duplex de type 4 développe 135 m² et bénéficie d’une terrasse de 30 m². Le logement est libre d’occupation, offrant la possibilité de le louer ou de l’occuper selon votre projet. L’ensemble présente un rendement locatif brut estimé à 6 %, selon les éléments communiqués. Son emplacement en centre-ville permet de profiter de la proximité des commerces et des services de la commune. Avec ses deux espaces aux usages complémentaires, ses extérieurs et une partie déjà louée, ce bien offre une base intéressante pour un investissement patrimonial. Prix affiché : 538 000 €. Pour étudier le potentiel de l’immeuble et obtenir davantage d’informations sur le bail commercial et les conditions de location, contactez-nous.

Atouts

• Immeuble mixte de 275 m² en centre-ville
• Local commercial de 140 m² avec bail en cours
• Duplex de type 4 de 135 m² libre d’occupation
• Jardin, cave et terrasse de 30 m²
• Rendement locatif brut estimé à 6 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.