Immeuble commerce occupé - 275 m² - Quesnoy-Sur-Deûle
59890 Quesnoy-Sur-DeûlePrix de vente
538 000 €
Description
Situé au cœur de Quesnoy-sur-Deûle, cet immeuble de rapport de 275 m² représente une opportunité d'investissement rare et attrayante. Le bien se compose d'un local commercial spacieux de 140 m², actuellement sous bail, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage, un appartement duplex de 135 m², de type 4, vous accueille avec une terrasse de 30 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux, libre d'occupation. Ce bien bénéficie d'une localisation centrale, idéalement placé à proximité des commerces et des transports, garantissant un fort potentiel locatif. Avec un rendement locatif brut estimé à 6%, cet immeuble est une valeur sûre pour constituer ou enrichir votre patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Atouts
- Local commercial de 140 m² avec bail en cours
- Appartement duplex de 135 m² avec terrasse de 30 m²
- Rendement locatif brut estimé à 6%
- Emplacement privilégié en centre-ville
- Opportunité d'investissement clé en main
- DPE : D
Surface
275 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 538 000 € |
| Prix au m² | 1 956 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
430 400 €
Coût total des intérêts
168 675 €
2 496 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
