Immeuble commerce occupé - 275 m² - Le Havre
76600 Le HavrePrix de vente
520 000 €
Loyers annuels
51 600 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du Havre, offrant une surface totale de 275 m² répartie sur quatre étages. Composé de huit lots d'habitation, cet immeuble est entièrement loué et génère un revenu mensuel hors charges de 4 300 euros, soit un revenu annuel de 51 600 euros. Chaque appartement bénéficie d'une configuration optimisée, allant de T1 de 24 m² à un spacieux T2 de 50 m², tous loués avec des charges modérées. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare, alliant rendement attractif et localisation recherchée. La classe énergétique D et la classe climat B vous garantissent une gestion optimisée des dépenses énergétiques, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier !
Atouts
- Immeuble entièrement occupé
- Revenu mensuel de 4 300 euros hors charges
- Rendement attractif de 9,87%
- Bonne classe énergétique (D) et climat (B)
- Emplacement central au Havre
- DPE : D
Surface
275 m²
Lots
1
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 520 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 51 600 € |
| Loyers mensuels | 4 300 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 891 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
416 000 €
Coût total des intérêts
163 032 €
2 413 €
sur 20 ans
21.8 %
cash-on-cash annuel
+1 887 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
