Immeuble commerce occupé - 274 m² - Dinan

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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous présente en exclusivité un immeuble de rapport d'une superficie de 274 m², idéalement situé en plein cœur de Dinan. Ce bien au caractère authentique offre un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio ainsi qu'un appartement de 3/4 pièces, agrémenté d'un jardin spacieux de plus de 100 m² et d'une dépendance. Au premier étage, deux appartements de deux pièces sont disponibles, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux T1 Bis. La dépendance présente un potentiel d'optimisation, permettant diverses transformations pour maximiser votre investissement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est parfait pour un propriétaire occupant qui souhaite générer des revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant à la recherche de votre premier bien patrimonial, cette opportunité à fort potentiel mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour un dossier complet et des informations complémentaires.

Atouts

• Emplacement central à Dinan
• Fort potentiel d'optimisation avec dépendance
• Jardin de plus de 100 m²
• Mixte habitation et investissement locatif
• Proximité immédiate des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.