Immeuble commerce occupé - 273 m² - Rouen

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Description

Situé à Rouen, au pied du centre commercial Saint-Sever et à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services médicaux, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 273 m². Il bénéficie d’un accès rapide au centre-ville et comprend cinq appartements répartis sur trois étages. Au premier étage, un T2 de 40 m² est libre et ne nécessite pas de travaux, tandis qu’un T2 bis de 53 m², également libre, est à rénover. Au deuxième étage, un T1 de 37 m² est loué 490 € charges comprises par mois et un T3 de 53 m² est loué 588 € charges comprises par mois. Au troisième étage, un T4 de 90 m², libre et sans travaux à prévoir, dispose de deux balcons. Trois logements sont actuellement libres, offrant une marge de valorisation locative, sous réserve du projet de rénovation et des conditions du marché. L’immeuble est équipé de radiateurs électriques et de fenêtres en PVC à double vitrage. L’eau est alimentée par un compteur général. Avec son emplacement pratique, ses surfaces variées et son potentiel d’optimisation, cet ensemble constitue une opportunité à étudier pour un investisseur.

Atouts

• Emplacement au pied du centre commercial Saint-Sever
• Immeuble de 273 m² composé de cinq appartements
• Trois logements actuellement libres
• Deux appartements libres sans travaux à prévoir
• Potentiel de valorisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.