Immeuble commerce occupé - 273 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 273 m², idéalement situé au cœur de Rouen, à proximité immédiate du centre commercial St Sever. Ce bien rare bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (métro, bus), ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et services médicaux. L'immeuble se compose de 5 appartements, dont 3 sont actuellement libres, offrant ainsi un fort potentiel d'augmentation des loyers. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 40 m² en parfait état, prêt à être occupé, ainsi qu'un T2 bis de 53 m² nécessitant des travaux de rénovation. Au deuxième étage, un T1 de 37 m² est déjà loué pour un loyer de 490€ charges comprises, ainsi qu'un T3 de 53 m² loué à 588€ charges comprises. Enfin, au troisième étage, un spacieux T4 de 90 m² avec deux balcons est également libre et en excellent état. L'immeuble est équipé de radiateurs électriques et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Ce bien constitue une opportunité rêvée pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique et un potentiel locatif attractif.

Atouts

• Emplacement privilégié au pied du centre commercial St Sever
• 3 appartements libres avec potentiel d'augmentation des loyers
• Pas de travaux à prévoir pour plusieurs logements
• Fenêtres en PVC double vitrage et radiateurs électriques
• Proximité des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

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