Immeuble d'habitation occupé - 273 m² - Lamballe-Armor

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lamballe-Armor, à seulement 15 minutes de la station balnéaire du Val-André. Avec une surface totale de 273 m², cet immeuble offre un énorme potentiel de valorisation grâce à ses multiples logements. Au rez-de-chaussée droit, un studio de 23,60 m² avec salle d'eau, cuisine et coin nuit, actuellement libre, ainsi qu'un autre studio de 39,49 m², loué à 322,63 € par mois, avec sa pièce de vie et son cellier. Un appartement de type 2 au demi-palier et un autre au premier étage, tous deux dotés de terrasses, apportent un charme supplémentaire. Au deuxième étage, un appartement de trois pièces avec grenier complète l'ensemble. Bien qu'un appartement du rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation, la diversité des logements et la présence de trois caves, d'une cour privative pour le stationnement et d'un jardin collectif font de cet immeuble une excellente opportunité pour les investisseurs. Les classements énergétiques varient de E à G, offrant également la possibilité de réaliser des améliorations énergétiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du Val-André
• Multiples logements générant des revenus locatifs
• Jardin collectif et cour privative
• Rendement locatif intéressant
• Possibilité de valorisation grâce à des travaux de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.