Immeuble d'habitation occupé - 270 m² - Saint-Donat-Sur-L'Herbasse

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Description

Situé en plein centre de Saint-Donat-sur-l’Herbasse, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 270 m². En excellent état et sans travaux à prévoir, il se compose de cinq logements actuellement loués, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un T3 de 50 m² avec une petite cour privative ainsi qu’un T2 de 28 m². Au premier étage se trouvent un T3 de 56 m² avec loggia et un T2 de 28 m². Le deuxième étage comprend un vaste T4 de 106 m². Cette composition diversifiée et la présence de locataires en place constituent des atouts pour un investissement locatif. La rentabilité brute annoncée est de 6,6 %. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central recherché et d’un bon état général. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 690 € et 990 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 270 m² en centre-ville
• Cinq logements actuellement loués
• Rentabilité brute annoncée de 6,6 %
• Excellent état, aucun travaux à prévoir
• Cour privative et loggia
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.