Immeuble commerce occupé - 270 m² - Marseille

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Description

Situé rue Navarin, dans le 6e arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport de 270 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend six appartements répartis sur plusieurs niveaux : cinq T2 et un studio. Au rez-de-chaussée, deux T2 sont proposés, dont un avec terrasse ; les étages accueillent trois autres T2, tandis que le dernier niveau comprend un studio et un T2. Les logements ont été rénovés et l’immeuble a bénéficié de travaux d’entretien, notamment la réfection des deux façades et la rénovation de la cage d’escalier. Tous les appartements sont équipés de fenêtres en double vitrage. Le bien génère actuellement près de 5 000 € de loyers mensuels, soit environ 60 000 € par an sur la base des loyers actuels. Selon les informations communiquées, aucune vacance locative n’est constatée et les loyers sont réglés à jour. La gestion locative est confiée à une agence indépendante. L’emplacement bénéficie de la proximité des commerces, des commodités et des transports, des atouts pour répondre aux besoins des locataires. L’immeuble est soumis au statut de la copropriété, qui compte 15 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 950 000 €. Un ensemble entretenu et déjà exploité, adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine résidentiel avec des loyers existants.

Atouts

• Immeuble de rapport de 270 m² comprenant 6 appartements
• Près de 60 000 € de loyers annualisés selon les loyers actuels
• Logements rénovés, façades et cage d’escalier refaites
• Terrasse au rez-de-chaussée et double vitrage dans tous les appartements
• Aucune vacance locative signalée et gestion assurée par une agence indépendante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.