Immeuble commerce occupé - 270 m² - Comines

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Description

Découvrez cette excellente opportunité d'investissement à Comines avec cet immeuble de rapport de 270 m², offrant une combinaison harmonieuse d'appartements, d'un local commercial et d'un spacieux hangar. Ce bien en bon état général se compose de trois appartements d'environ 70 m² chacun, tous dotés de deux chambres, parfaits pour attirer des locataires. Actuellement, deux de ces appartements sont loués, tandis qu'un troisième est libre, offrant ainsi la possibilité d'une occupation personnelle ou d'une mise en location immédiate. Le local commercial inclus dans cette propriété est également loué, garantissant des revenus complémentaires. De plus, le hangar de 200 m² offre un potentiel considérable pour du stockage ou des activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement, cet immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 2 000 €, soit 24 000 € par an, avec un potentiel d'optimisation grâce à l'appartement libre. Ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier à Comines, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une bonne rentabilité.

Atouts

• Immeuble de rapport polyvalent
• 3 appartements de 2 chambres
• 2 appartements déjà loués
• Local commercial loué
• Hangar d'environ 200 m² libre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.