Immeuble d'habitation occupé - 269 m² - Poitiers

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Description

Situé dans le secteur des Rocs à Poitiers, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 268,5 m² et comprend neuf logements meublés, tous actuellement loués. La répartition se compose d’un studio d’environ 19 m², de six appartements de type T2 d’environ 22 à 25 m² et de deux T3 d’environ 40 et 41 m². Cette diversité de typologies permet de répartir le risque locatif entre plusieurs lots. Les loyers s’élèvent à 4 040 € par mois charges comprises, dont 214 € de provisions sur charges, soit 3 826 € mensuels hors charges et 45 912 € par an hors charges. La taxe foncière est de 5 351 € par an. Chaque logement dispose de son compteur électrique ; le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Un compteur d’eau général est complété par des compteurs divisionnaires. L’immeuble bénéficie également d’une petite cour commune accessible depuis la cave, qui comprend cinq box fermés ainsi que des espaces de stockage complémentaires. Détenu en monopropriété, l’ensemble n’est pas soumis au régime de la copropriété et ne nécessite donc ni syndic ni charges de copropriété. Un actif déjà exploité, adapté à un investisseur recherchant des revenus locatifs en place à Poitiers.

Atouts

• 9 logements meublés actuellement loués
• 45 912 € de loyers annuels hors charges
• Immeuble en monopropriété, sans copropriété ni syndic
• Cinq box fermés et espaces de stockage en cave
• Compteurs électriques individuels et suivi divisionnaire de l’eau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.