Immeuble commerce occupé - 269 m² - Laval

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Description

Situé au cœur du quartier Pillerie-Bootz, à Laval, cet immeuble de rapport de 269 m² bénéficie de la proximité des commerces et du centre-ville. Il se compose de deux appartements en duplex, de 88 m² et 96 m², chacun offrant trois chambres. Les deux logements sont actuellement loués et génèrent environ 17 000 € de revenus locatifs annuels, constituant une base intéressante pour un investissement patrimonial. Un grenier aménageable d’environ 85 m² offre un potentiel de création d’un espace indépendant supplémentaire. Ses pré-raccordements à l’eau, à l’électricité et aux eaux usées sont déjà en place. L’immeuble est détenu en mono-propriété et dispose de compteurs individuels, sans syndicat de gestion. Les deux appartements sont classés en performance énergétique C. La taxe foncière s’élève à 2 300 € par an. Le bien ne dispose pas de garage. Proposé au prix de 305 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble réunit des logements déjà loués et une possibilité de développement à étudier selon votre projet.

Atouts

• Deux duplex de trois chambres actuellement loués
• Environ 17 000 € de revenus locatifs annuels
• Grenier aménageable de 85 m² avec pré-raccordements
• Immeuble en mono-propriété avec compteurs individuels
• Appartements classés en performance énergétique C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.