Immeuble commerce occupé - 265 m² - Vic-Sur-Cère

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Vic-sur-Cère, dans le Cantal. Avec une surface totale de 265 m², cet immeuble offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et services de la ville. Actuellement, il se compose de quatre appartements entièrement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Les deux appartements T1 de 39 m² en rez-de-chaussée et les deux T3 de 88 m² à l'étage sont en bon état général et bénéficient d'un jardin clos commun, apportant un plus appréciable pour les locataires. En outre, le potentiel d'évolution est remarquable grâce aux combles aménageables, permettant d'envisager la création de deux logements supplémentaires, ce qui pourrait significativement augmenter la rentabilité de l'investissement. Les prestations sont nombreuses : chauffage collectif avec une chaudière fioul à condensation récente, menuiseries PVC double vitrage, et une toiture en ardoise rénovée en 2020. La localisation est également un atout majeur, à seulement 20 minutes d'Aurillac et de la station de ski du Lioran. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement, alliant confort, rentabilité et potentiel d'optimisation !

Atouts

• Quatre appartements actuellement loués
• Potentiel d'aménagement des combles pour 2 logements supplémentaires
• Jardin clos commun pour les locataires
• Chauffage collectif récent et menuiseries double vitrage
• Localisation centrale proche des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.