Immeuble commerce occupé - 265 m² - Saint-André-De-Cubzac
33240 Saint-André-De-CubzacPrix de vente
624 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Saint-André-De-Cubzac, offrant une superficie généreuse de 265 m². Ce bien immobilier, idéalement placé, génère un revenu annuel d'environ 55 000 € HT, témoignant de sa rentabilité et de son attractivité. Grâce à un emplacement privilégié, la vacance locative a été inexistante depuis plusieurs décennies, garantissant une stabilité financière pour l'investisseur. Ce bâtiment, conçu pour un usage mixte, permet une diversité d'activités, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des logements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un actif immobilier performant dans une zone en pleine croissance. Pour plus d'informations, contactez Julien BASTHIER, agent commercial immatriculé sous le numéro 820410108 au RSAC de LIMOGES. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Atouts
- Emplacement numéro 1
- Revenu annuel de ~55k€ HT
- Vacance locative = 0 depuis des décennies
- Idéal pour un usage mixte
- Investissement sécurisé
- DPE : D
Surface
265 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 624 000 € |
| Prix au m² | 2 355 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
499 200 €
Coût total des intérêts
195 638 €
2 895 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
