Immeuble commerce libre - 264 m² - Saint-Génis-Des-Fontaines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 264 m², idéalement situé au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des magnifiques Albères. Ce bien rare, composé de quatre appartements entièrement rénovés, offre un excellent potentiel locatif. Chaque appartement est conçu pour répondre aux exigences des locataires d'aujourd'hui, avec des prestations modernes telles que la climatisation gainable réversible et des cuisines aménagées et équipées. La structure comprend trois appartements T2 de 51, 53 et 58 m², ainsi qu'un spacieux T3 de 71 m², tous adaptés à la location longue durée. En outre, cet immeuble dispose de quatre places de stationnement privatives, un atout non négligeable dans ce secteur. La proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités rend cet emplacement très recherché. Les logements sont actuellement occupés et seront loués à compter de juillet 2026, vous permettant d'anticiper votre projet locatif avec sérénité et d'envisager un retour rapide sur investissement. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice, cet immeuble vous offre une opportunité clé en main dans un marché dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre
• Quatre appartements entièrement rénovés
• Rendement locatif attractif
• Proximité des commodités
• Quatre places de stationnement privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.