Immeuble d'habitation occupé - 264 m² - Amilly

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Description

À Amilly, à environ 120 km au sud de Paris, cet immeuble de rapport de 264 m² constitue une opportunité d’investissement à proximité des commodités et des principaux axes. Édifié sur une parcelle de 830 m², il comprend quatre appartements répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un sous-sol total aménagé en garages, caves et atelier. Au rez-de-chaussée, un appartement de quatre pièces de 73 m² propose une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le second logement, un trois pièces de 61 m², dispose de deux chambres et d’une configuration similaire. À l’étage, deux autres appartements d’environ 75 m² et 62 m² offrent respectivement quatre et trois pièces ; chacun bénéficie d’un balcon. Les logements sont classés D pour le lot de 73 m² et E pour les trois autres. Le DPE indiqué pour l’ensemble porte sur 271 m² et est classé E. L’immeuble génère un rapport locatif annuel annoncé de 33 600 €, avec une taxe foncière de 4 672 €. Deux espaces du sous-sol sont également mentionnés comme loués, pour 70 € et 200 €. Le prix de vente est de 396 000 €. Une propriété fonctionnelle offrant plusieurs logements et des espaces annexes, adaptée à un projet d’investissement locatif.

Atouts

• Quatre appartements sur deux niveaux
• Rapport locatif annuel annoncé de 33 600 €
• Sous-sol total avec garages, caves et atelier
• Parcelle de 830 m²
• Deux appartements avec balcon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.