Immeuble commerce occupé - 262 m² - Torigny-Les-Villes

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Description

Situé en plein cœur de Torigny-les-Villes, cet immeuble de rapport de 262 m² se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de six logements, dont cinq T2 et un T1, tous actuellement loués, cet ensemble locatif génère des revenus mensuels de 2 785 €, soit 33 420 € par an. Les logements, en bon état, sont dotés de compteurs individuels pour une gestion optimisée. L'immeuble, réparti sur trois niveaux, est bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux pour son exploitation immédiate. La cour arrière et la dépendance pour le stockage des vélos apportent un confort appréciable aux résidents, tandis que la proximité des places de stationnement facilite l'accès à l'ensemble. Avec une vue dégagée sur la place du Château et à deux pas des commerces et services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les locataires. Classé D en performance énergétique, il offre également des installations modernes comme des menuiseries en double vitrage et un système de VMC. Ce bien est une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et immédiat.

Atouts

• Emplacement central avec vue sur la place du Château
• 6 logements en parfait état, tous loués
• Revenus locatifs annuels de 33 420 €
• Pas de travaux à prévoir, investissement immédiat
• Cour et dépendance pour un confort supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.