Immeuble d'habitation occupé - 261 m² - Sélestat

1/1

Description

Situé au 2 rue des Laboureurs, à Sélestat, cet immeuble de rapport développe une surface totale annoncée de 261 m² et comprend cinq appartements actuellement loués. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et percevoir des revenus locatifs dès l’achat. L’ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d’un F1 de 34,91 m² loué 453 € par mois, avec 45 € d’avance sur charges. Au premier étage se trouvent un F2 de 43,78 m², loué 510 € par mois avec 40 € d’avance sur charges, ainsi qu’un F3 de 57,75 m² au sol, loué 486 € par mois avec 30 € d’avance sur charges. Le deuxième étage accueille un F2 de 48,17 m², loué 399 € par mois avec 35 € d’avance sur charges, et un F2 en duplex de 76 m², loué 461 € par mois avec 45 € d’avance sur charges. Chaque logement dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels électriques. Des caves sont également mentionnées pour plusieurs appartements. Le prix de vente est de 321 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les loyers et charges indiqués sont ceux communiqués dans l’annonce.

Atouts

• Immeuble de rapport de 261 m²
• Cinq appartements actuellement loués
• Diversité des logements : F1, F2, F3 et duplex
• Chauffage et eau chaude individuels électriques
• Caves mentionnées pour plusieurs appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.