Immeuble bureaux occupé - 261 m² - Condé-Sur-L'Escaut

1/1

Description

Situé en plein cœur de Condé-sur-l'Escaut, cet immeuble de rapport de 261 m² offre un cadre idéal pour un investissement immobilier. L'emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. L'immeuble se compose de cinq lots : un local professionnel au rez-de-chaussée, précédemment occupé par un cabinet d'avocat, offrant un potentiel locatif intéressant et quatre appartements sur les étages supérieurs. Chaque lot est doté de compteurs individuels, facilitant ainsi la gestion des consommations. Le local professionnel, d'une superficie d'environ 110 m², est actuellement libre, offrant une opportunité immédiate pour un nouvel occupant. Les deux appartements du premier étage sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat, tandis que les deux appartements du deuxième étage, propres et meublés, sont prêts à être loués. Avec un potentiel de revenus locatifs mensuels totalisant jusqu'à 2 640 €, cet immeuble présente une rentabilité brute d'environ 10 %. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central avec toutes les commodités à proximité
• 5 lots : 4 appartements et 1 local professionnel
• Revenus locatifs immédiats sur 2 appartements
• Potentiel locatif total de 2 640 € par mois
• Rentabilité brute d'environ 10%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.