Immeuble bureaux occupé - 261 m² - Condé-Sur-L'Escaut

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 261 m², idéalement situé en plein cœur de Condé-sur-l'Escaut. À proximité des commerces, services et commodités, cet immeuble offre un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Composé de cinq lots, il se divise entre un local professionnel au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur les deux étages, ce qui constitue un véritable atout pour les investisseurs. Chaque lot bénéficie de compteurs individuels, garantissant une gestion optimisée des consommations. Les parties communes sont bien entretenues, et l'immeuble est équipé d'un local poubelles ainsi que d'extincteurs à chaque niveau pour assurer la sécurité des occupants. Le local professionnel, d'environ 110 m², est actuellement libre et peut générer un loyer estimé à 900 € / mois après un léger rafraîchissement. Deux appartements au premier étage sont déjà loués à des locataires de longue durée, générant un revenu locatif mensuel de 840 €. Les deux appartements du deuxième étage, également en bon état, sont libres et prêts à être loués, avec un potentiel locatif estimé à 450 € chacun. Avec des projections prudentes, cet investissement pourrait offrir un revenu locatif total de 2 640 € par mois, soit 31 680 € par an, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 10 %.

Atouts

• Emplacement central à Condé-sur-l'Escaut
• 5 lots (4 appartements + 1 local professionnel)
• Revenus locatifs sécurisés de 840 € / mois
• Local professionnel libre avec potentiel de loyer de 900 € / mois
• Rendement locatif brut potentiel d'environ 10 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.