Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Quimper
29000 QuimperPrix de vente
364 900 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport de 260 m², idéalement situé dans un secteur dynamique de Quimper. Composé de 13 logements allant du T1 au T2, cet ensemble en pierres représente une opportunité d'investissement unique. Environ 50 % des appartements sont actuellement loués, offrant ainsi des revenus immédiats, tandis que les autres nécessitent des travaux de rénovation. Ce potentiel de réhabilitation vous permettra de bénéficier d'un déficit foncier, optimisant ainsi votre fiscalité. Les prévisions estiment un revenu locatif annuel de 50 à 60 000 euros après travaux, ce qui en fait un investissement intéressant pour les investisseurs aguerris. La localisation est stratégique, à proximité du CINEVILLE et des commodités du centre-ville, tout en étant sur le chemin des futures Halles de Quimper. Un placement sûr et prometteur pour les années à venir.
Atouts
- Emplacement stratégique au cœur de Quimper
- 13 logements avec un potentiel de revenus locatifs attractif
- Proximité des commodités et du CINEVILLE
- Travaux de rénovation possibles pour optimiser le rendement
- Investissement avec déficit foncier potentiel
- DPE : D
Surface
260 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 364 900 € |
| Prix au m² | 1 403 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
291 920 €
Coût total des intérêts
114 404 €
1 693 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
