Immeuble bureaux occupé - 260 m² - Prades

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport au cœur de Prades, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. Avec une surface totale de 260 m², cet immeuble se compose de six appartements, répartis sur quatre niveaux, ainsi qu'une vaste cave de 86 m² en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios et un T2, tous avec accès à une cour privative, atout indéniable pour ces logements. Au premier et au deuxième étage, deux grands appartements T3 BIS de 81,77 m² chacun, offrant des espaces généreux et lumineux, sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. Le troisième étage abrite un T2 de 37,59 m², parfait pour les locations saisonnières ou les jeunes actifs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, notamment dans les parties communes et certains logements, cet immeuble représente une opportunité de valorisation unique, avec des revenus locatifs potentiels estimés à environ 2 590 € par mois, soit près de 31 080 € par an. Idéal pour un projet de déficit foncier ou d'optimisation locative, cet immeuble à Prades allie emplacement privilégié et potentiel de rentabilité.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements
• Potentiel locatif mensuel estimé à 2 590 €
• Accès privatif à une cour pour certains logements
• Possibilité de valorisation par travaux
• Emplacement central à Prades
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.