Immeuble commerce occupé - 260 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port. Rénové en 2025 par un architecte d'intérieur, cet immeuble développe une surface totale de 260 m² et comprend 8 appartements de type T2, parfaitement agencés sur 4 niveaux. Chaque logement a été soigneusement rénové et meublé, offrant un cadre de vie moderne avec climatisation réversible, équipements de qualité, et décoration contemporaine. Deux des appartements bénéficient d'un balcon, tandis qu'un autre dispose d'une mezzanine, ajoutant une touche d'originalité. Actuellement exploité en location courte durée, cet immeuble affiche une rentabilité brute pouvant atteindre jusqu'à 13,3 %, selon la stratégie locative choisie. Des options variées s'offrent à vous : location annuelle, bail mobilité ou exploitation 100 % saisonnière, permettant d'optimiser le rendement. L'emplacement privilégié, l'absence de travaux à prévoir et la forte demande locative font de ce bien un investissement rare et attractif. Idéal pour les investisseurs en quête d'un actif sécurisé et performant, cet immeuble combine qualité de rénovation et potentiel de rendement au cœur d'un quartier emblématique de Marseille.

Atouts

• Emplacement stratégique près du Vieux-Port
• Immeuble entièrement rénové en 2025
• 8 appartements T2 meublés et climatisés
• Rentabilité locative maximale de 13,3 %
• Aucune charge de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.