Immeuble commerce occupé - 260 m² - Besançon

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Description

Situé avenue Léo-Lagrange à Besançon, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 260 m² et comprend six appartements actuellement loués. Son emplacement recherché, à proximité des facultés, des commerces et des commodités, constitue un atout pour la demande locative et la pérennité de l’investissement. L’ensemble génère un loyer annuel hors charges de 31 020 €, soit un rendement locatif brut annoncé de 6,35 % au prix de vente de 488 000 €. Cette configuration offre aux investisseurs une source de revenus locatifs existante, dans un secteur bien desservi de Besançon. Le diagnostic énergétique, réalisé le 6 octobre 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 183 kWh/m²/an et une consommation finale de 128 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 4 810 € et 6 610 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Une opportunité à étudier pour un investissement locatif dans une ville universitaire, avec six logements déjà occupés et des revenus locatifs en place.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 260 m²
• Six appartements actuellement loués
• Loyer annuel hors charges de 31 020 €
• Rendement locatif brut annoncé de 6,35 %
• Proximité des facultés, commerces et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.