Immeuble commerce occupé - 260 m² - Aubenas

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, cet immeuble de rapport de 260 m² habitables se distingue par sa configuration en quatre lots, offrant ainsi un potentiel locatif exceptionnel. Avec des revenus mensuels de 2 000 €, cet investissement est idéal pour ceux souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide. Le premier lot, un vaste appartement traversant de 100 m², se compose de quatre chambres et d'un balcon offrant une vue agréable, garantissant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Le deuxième lot, un appartement de 90 m², est polyvalent et peut accueillir une activité professionnelle, parfait pour les entrepreneurs. En outre, deux appartements de 30 m² et 40 m² complètent l'offre, chacun offrant des espaces de vie indépendants. Un atout rare en centre-ville : un jardin exploitable de 300 m², idéal pour des moments de détente ou des aménagements extérieurs. L'immeuble bénéficie d'équipements modernes tels que le chauffage au gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Chaque logement est équipé d'un ballon d'eau chaude électrique, assurant ainsi une autonomie parfaite pour les occupants. Avec son emplacement central et la diversité de ses espaces, cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique sur le secteur d'Aubenas.

Atouts

• Revenus mensuels de 2 000 €
• Quatre lots indépendants
• Jardin de 300 m² en centre-ville
• Chauffage au gaz de ville et double vitrage
• Emplacement central privilégié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.