Immeuble commerce occupé - 258 m² - Draguignan

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Draguignan, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. D'une superficie totale de 258 m², cet immeuble se compose de plusieurs logements, dont trois T3 et deux T2, dont certains sont déjà rénovés et loués, assurant ainsi un revenu immédiat. Au rez-de-chaussée, un T2 de 38 m² est déjà occupé. Le premier étage abrite un T3 de 52 m² également loué, tandis qu'au second étage, un autre T3 de 56 m² est en location. Le troisième étage propose un T3 de 62 m² à rénover, offrant une belle opportunité d'ajouter de la valeur à votre investissement. Enfin, un dernier T2 de 50 m² au sol (26 m² loi Carrez) avec une terrasse de 9 m² est entièrement à rénover, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. L'immeuble bénéficie d'une classe énergie C et d'une classe climat A, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein cœur de Draguignan
• Revenus locatifs immédiats sur plusieurs unités
• Opportunité de rénovation pour valorisation
• Classe énergie C et climat A
• Partenariats inter-agences bienvenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.