Immeuble commerce occupé - 257 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nevers, offrant une surface totale de 257 m². Ce bien, en plein centre-ville, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Actuellement, cet immeuble se compose de 7 logements, dont 5 sont déjà loués, permettant ainsi de garantir un revenu locatif stable. Avec un rendement locatif net de 9,4 %, cet investissement se montre particulièrement attractif. Les logements se répartissent entre deux bâtiments : le bâtiment A comprend 4 appartements, dont un T2 au rez-de-chaussée et un duplex au 3e étage mansardé. Le bâtiment B abrite 3 autres logements, dont un studio. De plus, une petite cour commune entre les bâtiments offre un espace extérieur agréable. Avec des loyers mensuels totaux de 2 285 € et une rentabilité brute de 11,92 %, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement central à Nevers
• Rendement locatif net de 9,4 %
• 5 des 7 logements actuellement loués
• Rentabilité brute de 11,92 %
• Pas de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.