Immeuble d'habitation occupé - 257 m² - Douai
59500 DouaiPrix de vente
395 000 €
Loyers annuels
44 880 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Douai, à proximité de la gare, offrant une surface totale de 257 m² répartie sur 8 lots en bon état général. Ce bien immobilier génère un revenu locatif annuel de 44 880 €, avec un total de 3 740 € de loyers mensuels. Chaque lot est équipé de compteurs individuels, garantissant une gestion optimisée des charges. L'immeuble dispose de 5 salles d'eau récemment rénovées et de revêtements en excellent état, assurant un confort immédiat pour les locataires. Bien qu'il faille prévoir quelques travaux mineurs tels que le remplacement de fenêtres et de portes, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide. Ne manquez pas cette occasion et contactez dès maintenant votre agence PULP Immobilier pour une visite ou pour toute demande d'estimation de votre propre bien.
Atouts
- Immeuble de 8 lots
- Revenus locatifs annuels de 44 880 €
- Proximité immédiate de la gare
- 5 salles d'eau rénovées
- Compteurs individuels pour chaque lot
- DPE : D
Surface
257 m²
Lots
1
Année
1700
Informations financières
| Prix de vente | 395 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 880 € |
| Loyers mensuels | 3 740 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 537 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
316 000 €
Coût total des intérêts
123 841 €
1 833 €
sur 20 ans
29.0 %
cash-on-cash annuel
+1 907 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
