Immeuble commerce occupé - 255 m² - Orthez

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 255 m², une rare opportunité sur le marché immobilier d'Orthez. Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet immeuble rénové est parfait pour un investisseur désireux de bénéficier de revenus locatifs immédiats et d'une rentabilité solide. Actuellement, l'immeuble se compose de 5 appartements, dont 4 sont déjà loués en location nue, assurant ainsi un flux de trésorerie stable. Le cinquième appartement, un studio de 21 m², est libre et représente un potentiel de mise en location immédiat. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 41 m² est loué 484,67 € HC, tandis qu'au premier étage, vous trouverez un T3 de 63 m² loué 615,26 € HC et un T2 de 43 m² à 490,75 € HC. Le deuxième étage abrite un appartement T4 de 86 m² avec une terrasse de 15 m², loué 689 € HC. De plus, un espace de stockage au rez-de-chaussée, actuellement désigné comme local commercial, offre la possibilité de revenus complémentaires. Avec un revenu locatif annuel de 30 960 € hors charges et une rentabilité d'environ 7,52 %, cet immeuble est un investissement sécurisé dans un secteur attractif. Ne manquez pas cette occasion de développer votre patrimoine immobilier dans une zone dynamique, proche de tous les services et commodités.

Atouts

• Emplacement central à Orthez
• 5 appartements avec revenus locatifs immédiats
• Rentabilité de 7,52 %
• Espace de stockage supplémentaire
• Proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.