Immeuble commerce occupé - 255 m² - Orthez

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville d’Orthez, cet immeuble de rapport rénové développe 255 m² et réunit cinq appartements ainsi qu’un espace de stockage indépendant. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Quatre logements sont actuellement loués en location nue : un T2 de 41 m², un T3 de 63 m², un T2 de 43 m² et un T4 de 86 m² avec terrasse de 15 m². Le studio de 21 m² est libre et peut être proposé à la location, avec un loyer estimé à 300 € hors charges par mois. L’espace de stockage du rez-de-chaussée, actuellement désigné comme local commercial, peut également offrir un potentiel de revenu complémentaire. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 30 960 € hors charges, pour une taxe foncière de 3 712 €. La description d’origine indique une rentabilité d’environ 7,52 %, calculée sur la base d’un coût global d’investissement estimé à 362 100 €. Les charges récupérées comprennent notamment les ordures ménagères, l’entretien et l’électricité des parties communes. Avec une partie des logements déjà louée, un studio disponible et un espace annexe valorisable, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif au cœur d’Orthez.

Atouts

• Emplacement central à Orthez, proche des commerces et services
• Immeuble rénové de 255 m² comprenant cinq appartements
• Quatre logements loués et un studio libre
• Terrasse de 15 m² pour l’appartement T4
• Espace de stockage indépendant offrant un potentiel de revenu complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.