Immeuble commerce occupé - 255 m² - La Rochelle

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Description

Situé dans le quartier de La Pallice / Delmas à La Rochelle, à proximité des commerces, des transports et du port, cet immeuble de rapport en pierre datant des années 1940 développe 255 m² habitables sur une parcelle de 578 m². Il comprend cinq logements actuellement loués : deux T4 en duplex, un T3 en duplex, un T2 en duplex et un studio. Les loyers mensuels s’élèvent à 3 095 € hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères, offrant des revenus locatifs dès l’acquisition. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel ; l’immeuble est équipé d’un compteur d’eau unique. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels. Les diagnostics énergétiques des logements se situent entre D et E. La propriété bénéficie également d’un jardin et d’espaces extérieurs à aménager. Des travaux de rénovation intérieure et une réflexion sur l’aménagement des extérieurs pourraient contribuer à valoriser le patrimoine et le potentiel locatif de l’ensemble. Le bien est proposé en vente à terme libre : l’acquéreur devient propriétaire à la signature de l’acte authentique et perçoit immédiatement les loyers. Le montage prévoit un bouquet affiché de 445 200 € honoraires inclus, puis un solde payable sur cinq ans, selon les modalités indiquées dans l’annonce. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport dans un secteur rochelais proche des activités portuaires et des services.

Atouts

• Immeuble en pierre de 255 m²
• Cinq logements actuellement loués
• Loyers mensuels de 3 095 €
• Parcelle de 578 m² avec jardin
• Vente à terme libre sur cinq ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.