Immeuble commerce occupé - 254 m² - Plestin-Les-Grèves

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Description

Situé au cœur de Plestin-les-Grèves, à proximité immédiate de l’église, des commerces et du marché, cet immeuble de 254 m² réunit un local commercial et un logement réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une boucherie, commerce de quartier qui participe à l’animation du centre-bourg. À l’étage, l’espace d’habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, deux pièces lumineuses, une chambre et une salle d’eau. Le niveau supérieur, rénové il y a quelques années, propose quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. L’accès au logement s’effectue par un porche ouvrant sur une cour intérieure privative avec terrasse. Deux garages fermés complètent l’ensemble, un avantage appréciable en centre-ville. L’emplacement permet de rejoindre à pied les commerces du quotidien, les terrasses et le marché, tandis que les plages sont accessibles à quelques minutes. La commune bénéficie d’une vie locale présente toute l’année. Proposé au prix de 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble offre une configuration mixte au sein d’un bourg vivant. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 229 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 920 € et 4 000 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce en rez-de-chaussée
• Logement comprenant cinq chambres
• Cour intérieure privative avec terrasse
• Deux garages fermés
• Emplacement central, commerces et marché accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.