Immeuble commerce occupé - 253 m² - Pornichet

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Description

À Pornichet, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cet immeuble de rapport de 253,30 m², implanté sur une parcelle d’environ 253 m². Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, à 50 mètres de la gare et à 150 mètres du marché du Guézy, offre un cadre favorable à un projet d’investissement ou de valorisation. L’immeuble comprend trois logements. Au premier étage, un appartement de 70,55 m², entièrement rénové, propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une douche à l’italienne et des toilettes séparées. Il est loué meublé 900 € par mois jusqu’au 1er juin 2026. Au deuxième étage, un appartement rénové de 66,40 m² présente une configuration similaire et est également loué meublé 900 € par mois jusqu’au 1er juin 2026. Le troisième espace, d’une surface de 86,25 m², est à rénover. Ancien restaurant, il peut faire l’objet d’une réflexion sur son aménagement et sa destination, sous réserve des autorisations nécessaires. Un patio, une cour commune et un local à vélos en cours de création complètent l’ensemble. Deux logements sont actuellement loués et le local du rez-de-chaussée est à rénover, offrant plusieurs possibilités d’exploitation dans un secteur côtier dynamique.

Atouts

• À 300 m de la plage
• À proximité des commerces, de la gare et du marché du Guézy
• Deux appartements rénovés, loués 900 € par mois chacun
• Espace de 86,25 m² à rénover, anciennement à usage de restaurant
• Patio, cour commune et local à vélos en cours de création
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.