Immeuble d'habitation occupé - 253 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 253 m² situé à Marseille, à proximité immédiate du métro Noailles et de la place du lycée Thiers. Ce quartier en pleine revitalisation attire une population étudiante et active, offrant ainsi un cadre idéal pour un investissement locatif. Rénové intégralement en 2017, cet immeuble R+4 se compose de 12 logements, dont des studios et un T2 avec terrasse, tous meublés et équipés avec soin. Le vaste sous-sol de 83 m² est également aménageable, ajoutant une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier. Les appartements sont en excellent état, avec une gestion facilitée grâce à la présence de locataires stables et une rotation maîtrisée grâce aux petites surfaces. Aucuns travaux ne sont à prévoir, tant en parties privatives qu’en parties communes, la façade ayant été récemment rénovée. Les revenus locatifs bruts actuels dépassent 80 000 € par an, ce qui témoigne de la rentabilité de cet investissement. Situé dans un quartier dynamique et à forte tension locative, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, parfait pour un placement patrimonial sécurisé avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. DPE D, taxe foncière : 7 065 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2017
• 12 logements meublés et équipés
• Revenus locatifs bruts de plus de 80 000 € par an
• Aucun travaux à prévoir
• Quartier dynamique avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.