Immeuble d'habitation libre - 253 m² - Lavelanet

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Description

À Lavelanet, dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport de 253 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Composé de cinq appartements à rénover, dont quatre T2 répartis sur trois niveaux, cet ensemble immobilier nécessite des travaux significatifs pour optimiser son rendement locatif. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 de 48,34 m², tandis que les étages supérieurs comprennent des T2 de 53,62 m², 54,53 m² et 47,27 m². Un T2 supplémentaire d'environ 50 m² se trouve au premier étage, à l'arrière du bâtiment, accessible par plusieurs caves situées au rez-de-chaussée. Le terrain de 150 m² à l'arrière de l'immeuble offre des possibilités d'aménagement extérieur. Bien que des travaux de toiture, d'électricité, de façade et d'isolation soient à prévoir, cet immeuble présente une opportunité rare sur le marché immobilier local. La taxe foncière est de 3000 euros par an, et chaque appartement dispose de compteurs électriques indépendants, garantissant ainsi une gestion locative simplifiée. Ce bien est classé en énergie G, avec une consommation énergétique à améliorer.

Atouts

• Immeuble à fort potentiel locatif
• Proximité du centre-ville
• Cinq appartements à rénover
• Terrain attenant de 150 m²
• Travaux d'amélioration nécessaires pour valoriser l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.