Immeuble commerce occupé - 252 m² - Rouen

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Description

Kayzo Invest vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport d'une surface de 252 m², idéalement situé au cœur de Rouen Rive Gauche. Ce bien d'exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, affichant une rentabilité remarquable de 10 %. L'immeuble se compose de deux locaux professionnels au rez-de-chaussée, dont l'un est actuellement loué à 2200 € par mois et l'autre à 750 € par mois. Le premier étage abrite deux appartements attenants aux locaux commerciaux, tandis que le deuxième étage propose un appartement F2 de 34 m², qui est libre. Au troisième étage, un studio de 34,76 m² est loué à 400 € par mois, et au quatrième étage, un appartement F2 de 35 m² génère un loyer de 430 € charges comprises. Grâce à un chauffage individuel au gaz, les occupants bénéficient d'une autonomie et d'un confort optimaux. Ce bien est une opportunité idéale pour générer des revenus passifs tout en constituant un patrimoine durable. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez dès maintenant votre agence Kayzo Invest pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

Atouts

• Rentabilité exceptionnelle de 10%
• Deux locaux professionnels avec revenus locatifs
• Quartier vivant et recherché à proximité de toutes commodités
• Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
• Opportunité rare pour générer des revenus passifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.