Immeuble commerce occupé - 252 m² - Rouen

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Description

À Rouen Rive Gauche, au 172 rue Saint-Sever, cet immeuble de rapport de 252 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant, à proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. Il se compose de deux locaux professionnels au rez-de-chaussée, annoncés loués respectivement 2 200 € et 750 € par mois, ainsi que de plusieurs logements répartis dans les étages. L’ensemble comprend deux appartements attenants aux locaux au premier étage, un F2 de 34 m² libre au deuxième étage, un studio de 34,76 m² loué 400 € par mois et un F2 de 35 m² loué 430 € par mois, charges comprises, au quatrième étage. Le chauffage est individuel au gaz. Selon les éléments communiqués, la rentabilité annoncée est de 10 % et plusieurs lots sont déjà occupés, offrant des revenus locatifs en place. La composition mêlant locaux professionnels et logements, ainsi que la présence d’un appartement libre, permettent d’envisager différentes stratégies de gestion et de valorisation. Une opportunité d’investissement à découvrir pour constituer ou développer un patrimoine immobilier à Rouen. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble mixte de 252 m²
• Deux locaux professionnels annoncés loués
• Revenus locatifs en place
• Un appartement F2 libre
• Rentabilité annoncée de 10 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.