Immeuble commerce occupé - 252 m² - Lens
62300 LensPrix de vente
259 800 €
Loyers annuels
27 900 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lens, offrant une surface totale de 252 m². Composé de quatre appartements et d'une cellule commerciale de 85 m² en rez-de-chaussée, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif. La cellule commerciale est actuellement louée depuis le 18 novembre 2019, garantissant un revenu stable. L'immeuble est en très bon état général, ce qui permet une gestion sereine et sans travaux majeurs à prévoir. Avec une valeur locative totale de 2325 euros par mois, cet investissement offre une rentabilité nette de 9%, attractive pour les investisseurs à la recherche d'opportunités performantes. La localisation à seulement 350 mètres de la place du cantin renforce l'attractivité de ce bien, tant pour les locataires que pour les clients de la cellule commerciale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Atouts
- Immeuble mixte avec appartements et cellule commerciale
- Rentabilité nette de 9%
- Valeur locative totale de 2325 euros/mois
- Très bon état général
- Situation privilégiée à 350 mètres de la place du cantin
- DPE : D
Surface
252 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 259 800 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 900 € |
| Loyers mensuels | 2 325 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 031 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
207 840 €
Coût total des intérêts
81 453 €
1 205 €
sur 20 ans
25.9 %
cash-on-cash annuel
+1 120 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
